四川省高院与住建厅联合发布物业纠纷治理白皮书，万人成讼率显著下降

四川省高院和住房城乡建设厅联合发布物业纠纷治理白皮书，显示万人成讼率较2023年度大幅下降，这一成果反映了四川省在物业纠纷处理方面取得的积极进展，有效维护了业主和物业服务企业的合法权益，促进了物业行业的健康发展，白皮书还可能会探讨物业纠纷的主要原因和解决方案，为相关部门提供决策参考。

11月6日，四川省高级人民法院、四川省住房和城乡建设厅在四川自贡市中级人民法院召开新闻发布会，共同向社会发布《涉物业纠纷治理白皮书（2024-2025年度）》，通报2024-2025年度纠纷涉诉情况，介绍纠纷治理亮点举措，并发布四川法院涉物业纠纷典型案例（第二批）以及涉物业纠纷治理典型事例。

▲发布会现场 图据自贡市中级人民法院

红星新闻记者从会上了解到，2024年至2025年9月，四川法院一审新收各类涉物业纠纷案件70796件，案件类型涵盖物业服务合同纠纷、业主知情权纠纷、业主撤销权纠纷，审结68765件，结案率为97.13%，万人成讼率较2023年度大幅下降，涉物业纠纷治理工作初显成效。

从结案方式看，四川法院2024年至2025年9月一审新收涉物业纠纷案件结案方式以调撤为主，调撤率为75.07%。从审判质量看，2024年至2025年9月，涉物业纠纷案件上诉率为3.43%，当事人服判息诉率较高。地方性法规适用案件数同比增长101.62%，其中《四川省物业管理条例》适用同比增长84.16%，市级物业管理条例适用同比增长186.32%。

四川天府社区建设研究中心主任、住房城乡建设厅物业专家伍三明在会后表示，四川高院此次发布的涉物业纠纷治理十大典型案例及典型事例，是继去年7月发布相关典型案例后的进一步深化，体现了人民法院在物业纠纷预防和化解工作中持续发力、久久为功的战略定力。值得关注的是，本次发布在典型案例基础上，创新性地纳入“典型事例”，这在全国范围内属于先行之举。如果说典型案例为纠纷处理树立了裁判“尺子”，那么典型事例则提供了化解矛盾的实用“法子”，二者刚柔相济，形成了一套有机结合的“组合拳”，生动诠释了新时代“枫桥经验”在基层治理中的实践精神。

红星新闻记者 袁伟

编辑 欧鹏

审核 任志江