3月武汉新房环比微涨，二手房价格稳中略降

摘要： 记者 马清妮4月16日，国家统计局公布了2025年3月份70个大中城市住房价格指数。本月住房市场成交活跃度提升，从环比看...

记者 马清妮

4月16日，国家统计局公布了2025年3月份70个大中城市住房价格指数。本月住房市场成交活跃度提升，从环比看，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨，从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。

其中，武汉市新建商品住房价格环比指数100.1，即环比上升0.1%。武汉市新建商品住房价格同比指数94.2，即较去年同期下降5.8%。武汉市二手住房价格环比指数99.9，即环比下降0.1%。武汉市二手住房同比指数为91.7，即同比下降8.3%。

分析最新一期70城房价指数，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，3月份房价指数表现向好，房价上涨城市数量明显增加，进一步说明了房地产市场向好发展的态势。一季度是环比指标由跌转涨的关键期，而二季度将是同比指标由跌转涨的关键期，这也意味着房价拐点正到来。二手房价格上涨的城市数量开始增加进一步说明，二手房表现总体向好。二手房价格处于历史低位，且目前正处于开始小涨的初期阶段，对于购房者来说，二季度将是认购二手房的最好时机，尤其是对于认购学区房等购房者来说，要积极把握此类形势和认购住房。