3月70城房价：上海环比涨0.7领跑，二三线城市环比总体降幅收窄

摘要： 4月16日，国家统计局公布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅销售价格方面，上海环比涨0...

4月16日，国家统计局公布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

新建商品住宅销售价格方面，上海环比涨0.7%领跑，北京、广州、深圳分别跌0.2%、跌0.1%、涨0.1%。

国家统计局城市司首席统计师王中华对上述数据进行解读称，3月份，从环比看，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；其中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比上涨，

二三线城市环比总体降幅收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。

北上广深2月房价变动

北京3月新建商品住宅价格环比-0.2%(前值+0.1%)，同比-5.7%(前值-5.5%)；北京3月二手住宅价格环比+0.5%(前值持平)，同比-2.1%(前值-2.9%)。

上海3月新建商品住宅价格环比+0.7%(前值+0.2%)，同比+5.7%(前值+5.6%)；上海3月二手住宅价格环比+0.4%(前值-0.4%)，同比-1.4%(前值-2.1%)。

广州3月新建商品住宅价格环比-0.1%(前值-0.2%)，同比-7.2%(前值-7.8%)；广州3月二手住宅价格环比-0.2%(前值-0.3%)，同比-8.7%(前值-9.4%)。

深圳3月新建商品住宅价格环比+0.1%(前值+0.4%)，同比-3.9%(前值-4.4%)；深圳3月二手住宅价格环比+0.3%(前值+0.3%)，同比-4.1%(前值-5.3%)。